382 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076610898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013076610898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 527 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 561 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 677 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 561 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 733 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 532 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 403 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 567 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 776 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 79 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 843 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 477 636 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 690 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 572 857 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 434 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 113 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 410 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 136 006 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 896 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 632 536 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.