367 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 153,1 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 328 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076611476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013076611476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 845 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 560 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 653 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 534 829 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 572 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 613 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 845 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 532 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 864 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 650 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 878 620 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 035 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 703 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 897 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +83 057 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 789 693 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.