332 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076615285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013076615285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 703 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 293 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 827 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 528 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 862 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 597 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 882 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 612 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 915 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 119 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 885 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 745 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 657 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 986 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 619 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 591 385 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.