81 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 223,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 446 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076615694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
60013076615694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 831 909 $ Poids 32 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 966 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 631 393 $ Poids 31 % |
| 3 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +111 977 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 046 336 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 482 $ Poids 22 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 712 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 211 501 $ Poids 21 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 213 $ Poids 21 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 875 739 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 949 066 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 198 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 451 090 $ Poids 17 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 743 133 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.