85 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076615974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013076615974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 618 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 646 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 572 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 809 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 553 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 673 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 306 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 862 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 626 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 898 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 124 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 882 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 641 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 935 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 655 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 878 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 761 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 627 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 608 282 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.