338 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076616030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60013076616030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 676 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 614 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 760 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 595 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 781 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 817 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 757 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 292 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 879 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 526 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 909 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 594 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 929 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 609 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 967 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 118 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 934 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 968 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 578 963 $ Poids 64 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 786 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 654 427 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.