69 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076616380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013076616380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 776 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 595 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 673 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 614 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 544 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 745 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 910 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 594 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 872 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 526 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 920 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 930 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 609 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 793 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 654 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 961 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 118 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 933 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.