56 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076616648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013076616648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 696 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 334 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 747 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 620 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 828 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 549 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 853 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 600 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 647 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 578 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 809 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 294 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 942 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 531 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 987 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 599 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 824 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 227 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 614 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.