60 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 105,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076616696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013076616696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 730 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 643 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 570 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 600 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 860 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 576 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 791 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 305 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 924 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 551 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 970 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 623 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 124 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 990 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 638 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 679 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 347 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 840 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 624 891 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 606 129 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.