68 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076616832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013076616832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 645 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 332 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 696 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 617 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 818 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 597 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 547 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 754 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 293 684 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 889 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 529 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 937 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 597 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 788 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 226 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 643 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 978 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 119 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 958 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 612 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.