45 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
60013076617082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 719 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 444 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 767 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 597 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 737 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 308 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 865 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 554 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 806 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 540 726 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 838 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 210 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 989 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 894 $ Poids 59 % |
| 9 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 595 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 190 461 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 850 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +3 054 $ | 95 106 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 801 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 551 569 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.