47 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
60013076617090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 703 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 708 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 754 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 606 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 721 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 313 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 445 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 851 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 562 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 823 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 213 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 976 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 616 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 582 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 481 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 192 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 834 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 96 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue de Gaulle, Repentigny 2025-07-28 · 785 m · Vendu 522 000 $ (5 699 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 559 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.