37 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
60013076617127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 413 845 $ Poids 62 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 898 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 715 145 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 976 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 564 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 696 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 451 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 869 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 727 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 976 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 622 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 460 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 982 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 622 321 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 956 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 675 484 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 726 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.