35 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
60013076617158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 980 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 857 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 875 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 718 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 454 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 586 680 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 991 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 613 672 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 659 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 907 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 706 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 666 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 852 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 686 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 312, rue Massey, Repentigny 2025-05-12 · 739 m · Vendu 625 000 $ (5 541 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 717 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.