46 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 83,8 m² · constr. 1978 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
60013076617600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 709 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 445 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 721 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 599 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 440 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 718 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 310 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 190 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 548 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 974 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 842 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 211 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 871 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 556 674 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 610 103 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 835 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 95 407 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 945 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 477 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.