38 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 83,8 m² · constr. 1979 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
60013076617615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 760 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 442 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 762 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 602 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 552 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 408 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 311 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 790 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 628 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 522 117 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +5 119 $ | 191 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 589 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 622 824 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 889 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +9 699 $ | 212 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 917 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 559 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 613 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.