34 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076617667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
60013076617667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 785 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 450 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 780 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 606 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 445 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 794 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 313 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 570 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 411 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 548 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 642 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 942 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 562 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 914 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 213 891 $ Poids 56 % |
| 10 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 607 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 626 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 193 020 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.