362 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
60013076618085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 564 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 245 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 869 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 432 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 926 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 614 625 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 874 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 331 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 758 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 991 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 595 378 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 877 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 642 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 994 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 292 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 309, rue Gélinas, Repentigny 2025-06-03 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 253 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 526 426 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.