31 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
60013076618220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 444 369 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 886 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 880 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 831 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 471 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 985 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 885 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 599 667 $ Poids 61 % |
| 7 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 076 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 346 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 876 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 670 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 399 927 $ Poids 57 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 529 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 268 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 545 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.