25 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
60013076618334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 444 913 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 903 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 704 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 841 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 472 247 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 994 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 547 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 600 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 566 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 980 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 653 126 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 400 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 574 249 $ Poids 56 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 565 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 268 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 911 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 671 795 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.