21 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
60013076618445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 859 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 859 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 602 423 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 873 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 311 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 648 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 408 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 877 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 544 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 583 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 232 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 713 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 522 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 559 091 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 978 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 212 586 $ Poids 54 % |
| 11 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 686 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 711 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 563 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.