28 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
60013076618761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 824 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 444 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 438 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 806 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 597 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 596 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 405 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 832 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 309 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 825 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 540 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 190 265 $ Poids 55 % |
| 9 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 633 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 618 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 709 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 647 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 952 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 211 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 608 077 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.