20 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 94,5 m² · constr. 1979 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076618974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
60013076618974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 607 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 244 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 866 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 329 244 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 824 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 468 347 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 591 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 614 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 431 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 791 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 430 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 917 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 611 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 983 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 542 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 860 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 475 232 $ Poids 58 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 744 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 407 286 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 570 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.