371 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076619065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
60013076619065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 541 864 $ Poids 72 % |
| 2 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 652 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 239 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 975 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 321 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 965 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 623 795 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 149 $ Poids 59 % |
| 6 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 578 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 754 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 955 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 464 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 930 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 420 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 597 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +5 819 $ | 219 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 572 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.