372 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 122,1 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076619401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013076619401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 051 $ Poids 60 % |
| 2 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 805 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 405 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 634 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 946 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 714 195 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 982 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 579 $ Poids 54 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 582 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 700 580 $ Poids 53 % |
| 9 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 807 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 451 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 609 584 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 874 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 479 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.