374 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076619512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013076619512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 646 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 241 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 943 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 325 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 915 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 630 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 956 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 584 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 876 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 424 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 706 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 426 773 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 994 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 603 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 535 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 824 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 237 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 929 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 469 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 221 481 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.