409 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60013076620321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 553 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 357 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 572 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 463 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 568 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 516 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 361 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 114 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 272 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 507 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 594 408 $ Poids 84 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 379 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 586 706 $ Poids 84 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 351 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 137 130 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 593 570 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 622 100 $ Poids 79 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 635 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 405 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.