407 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
60013076620353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 291 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 534 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 380 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 120 644 $ Poids 92 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 375 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 604 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 023 $ Poids 89 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 397 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 619 194 $ Poids 89 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 626 108 $ Poids 87 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 371 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 174 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 636 675 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 577 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 655 458 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 561 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 676 564 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 924 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.