403 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013076620365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 503 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 553 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 672 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 606 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 722 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 524 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 578 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 553 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 787 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 77 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 792 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 653 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 675 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 565 033 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 857 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 470 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 885 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 623 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 540 457 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.