399 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
60013076620377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 525 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 556 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 692 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 609 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 743 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 527 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 556 272 $ Poids 71 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 803 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 78 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 798 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 656 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 696 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 567 578 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 873 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 472 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 906 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 626 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 543 207 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.