297 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013076620723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 285 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 542 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 391 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 376 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 122 299 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 364 $ Poids 88 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 412 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 627 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 146 009 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 606 024 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 664 113 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 641 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 990 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 484 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 605 905 $ Poids 82 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 890 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.