299 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 110,9 m² · constr. 1982 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
60013076620724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 304 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 572 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 623 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 678 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 394 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 129 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 407 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 648 235 $ Poids 82 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 429 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 663 495 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 669 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 396 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 748 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 677 736 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 564 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 700 764 $ Poids 76 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 679 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 561 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 716 803 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.