301 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 168,1 m² · constr. 1983 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60013076620726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 576 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 586 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 862 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 612 066 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 947 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 794 172 $ Poids 64 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 271 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 736 247 $ Poids 57 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 476 113 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 901 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 411 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 085 288 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 577 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 715 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 575 392 $ Poids 39 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 578 380 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.