303 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 166,7 m² · constr. 1980 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076620728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
60013076620728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 593 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 574 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 874 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 601 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 954 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 779 499 $ Poids 63 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 289 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 723 694 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 812 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 468 255 $ Poids 55 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 897 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 080 645 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 874 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 566 416 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 586 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 858 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.