383 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 261,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 429 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076621294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013076621294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 998 967 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 825 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 891 825 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 341 594 $ Poids 27 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 046 850 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +123 826 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 312 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 680 $ Poids 18 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 840 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 120 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 786 700 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +67 976 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 738 058 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 631 042 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 196 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.