309 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076621634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013076621634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 405 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 540 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 491 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 495 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 121 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 512 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 626 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 489 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 145 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 632 635 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 604 291 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 600 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 604 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 651 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 662 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 119 $ Poids 77 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 257 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.