307 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 190,4 m² · constr. 1982 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076621692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60013076621692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 628 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 619 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 970 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 839 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 607 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 596 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 959 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 785 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 424 471 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 896 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 648 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 386 $ Poids 40 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 567 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +51 344 $ | 827 238 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +83 899 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 159 239 $ Poids 31 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 763 497 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.