305 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076621710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013076621710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 359 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 560 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 664 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 449 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 455 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 634 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 476 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 649 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 655 805 $ Poids 81 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 150 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 664 982 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 686 687 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 613 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +52 740 $ | 706 320 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 730 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 570 930 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.