93 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 244 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076625346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60013076625346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 987 435 $ Poids 25 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 878 998 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 439 $ Poids 17 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 748 331 $ Poids 16 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 266 594 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 726 353 $ Poids 14 % |
| 7 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +80 471 $ · Ajust. âge +43 445 $ | 923 776 $ Poids 13 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 774 639 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +102 049 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 193 335 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 728 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +97 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 979 239 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.