97 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 264,3 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 498 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076625516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
60013076625516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 021 033 $ Poids 26 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 261 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 085 239 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 501 $ Poids 14 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 853 951 $ Poids 12 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 780 246 $ Poids 11 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +131 849 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 320 884 $ Poids 11 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +68 558 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 802 755 $ Poids 8 % |
| 8 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 649 207 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.