3 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076629004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013076629004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 650 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 544 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 688 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 240 385 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 911 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 626 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 964 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 323 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 702 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 424 431 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 852 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 422 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 580 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 957 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 600 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 532 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 565 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.