8 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 228,7 m² · constr. 1977 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076629310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60013076629310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 852 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 799 796 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 664 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 945 655 $ Poids 37 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 762 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 702 007 $ Poids 37 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 636 033 $ Poids 22 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 837 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 196 $ Poids 13 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 717 426 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 675 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 953 563 $ Poids 12 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 653 448 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 324 972 $ Poids 10 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge +31 596 $ | 882 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.