4 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076629422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
60013076629422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 600 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 548 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 691 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 869 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 632 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 941 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 326 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 802 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 426 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 661 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 427 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 585 923 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 991 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 605 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 940 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 932 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 867 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 569 461 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.