160 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076630622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013076630622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 564 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 295 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 517 582 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 384 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 116 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 443 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 584 095 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 606 022 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 578 577 $ Poids 86 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 414 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 710 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 491 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 634 315 $ Poids 85 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 464 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 598 638 $ Poids 85 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 506 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 579 479 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 617 785 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.