158 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076630660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
60013076630660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 486 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 555 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 513 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 540 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 554 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 362 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 111 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 429 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 559 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 405 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 581 354 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 275 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 496 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 703 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 608 722 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 608 369 $ Poids 77 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 397 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 229 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.