305 Rue MASSEY · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076630778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013076630778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 543 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 443 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 643 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 496 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 614 819 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 636 280 $ Poids 84 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 517 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 629 649 $ Poids 83 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 646 356 $ Poids 83 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 471 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 434 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 666 157 $ Poids 82 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 567 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 686 758 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.