310 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 154,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076631214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013076631214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 368 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 957 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 561 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 895 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 674 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 534 694 $ Poids 56 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 527 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 572 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 936 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 726 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 735 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 650 901 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 670 927 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 879 493 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 957 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 532 669 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 470 599 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.