303 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 88,1 m² · constr. 1984 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076631406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
60013076631406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 627 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 579 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 741 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 681 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 816 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 386 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 100 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 861 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 548 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 645 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 683 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 580 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 567 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 914 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 173 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.