302 Rue GELINAS · Repentigny
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 170,3 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076631814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
60013076631814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 686 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 577 906 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 879 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 783 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 996 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 604 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 983 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 728 739 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 914 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 033 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 412 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 531 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 230 $ Poids 44 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 881 $ Poids 42 % |
| 9 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 534 m · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 466 062 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 756 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 092 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 996 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 569 455 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.