109 Rue LAVIGNE · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 128,1 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076635038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013076635038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 642 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 721 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 641 686 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 748 435 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 930 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 839 720 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 666 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +72 619 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 717 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 986 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 729 471 $ Poids 40 % |
| 9 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 839 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 076 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 615 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 041 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, rue du Cid, Repentigny 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 664 $/m²) 122,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 901 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.